ペット可賃貸の審査を通るコツ

ペット可賃貸の審査は、普通の賃貸より緊張する。

うちのチワワを迎えてから最初の引越しのとき、「ペット可」と書いてある物件でも審査に落ちることがあると知って焦った経験があります。物件を見つけても審査で弾かれてしまっては元も子もない。

実際に審査を通過した経験と、不動産業者に聞いた話をもとに、ペット可賃貸の審査を通りやすくするポイントをまとめました。

ペット可賃貸の審査が厳しい理由

一般的な賃貸審査に加えて、ペット可物件ではペットによるトラブルリスクを大家さんが重視します。具体的には以下のような懸念です。

こうした懸念を払拭できる入居者であることを示すことが、審査通過の鍵になります。

犬種・年齢・体重・去勢・避妊の有無・ワクチン接種状況をまとめておきましょう。「チワワ・3歳・2.8kg・去勢済み・ワクチン接種済み」のように具体的に伝えると、大家さんの不安を和らげる効果があります。

かわいい写真を見せることは意外と効果があります。「こんなに小さくておとなしそうな犬なら大丈夫かな」と思ってもらえるケースがあります。うちのチワワのイケメン写真（塩対応な顔の写真ではなく）を用意しました。

ペットの健康管理をきちんとしている飼い主だという印象を与えることが大切です。動物病院で発行してもらえる証明書類を準備しておきましょう。

大家さんの不安を「お金」で解消する方法も有効です。「ペット分として敷金を1ヶ月追加します」と提案することで、審査が通りやすくなるケースがあります。

自分から「ペット飼育に関する誓約書を提出します」と申し出ることで、責任感のある印象を与えられます。誓約書には「においのクレームがあった場合は速やかに対応する」「退去時の原状回復費用を負担する」などを記載します。

ペット可物件は家賃が高めのことが多いため、収入の安定性は重要な審査項目です。在職証明書・収入証明書を揃えて、支払い能力を明確に示しましょう。

ペット可物件に特化した不動産会社は、ペットオーナーの事情に理解があり、大家さんとの交渉に慣れています。一般的な不動産会社より審査が通りやすい物件を紹介してもらえる可能性が高いです。

これらを事前に整理しておくと、内見・審査のときにスムーズに答えられます。

審査を通るためには、「この人（とこのペット）なら安心して貸せる」と大家さんに思ってもらうことが大切です。誠実に情報を伝え、きちんと準備することが最大の近道です。