ペット可賃貸を探す前に知っておきたい10のこと

ペット可賃貸を探したことがある方なら、わかると思います。

「ペット可」と書いてあっても、実際に住んでみると「こんなはずじゃなかった」と感じることが少なくない。

このメディアの主役であるチワワと一緒に暮らし始めてから、私も一度の引越しを経験しました。そこで感じた「これは事前に知っておきたかった」を、10項目にまとめました。

1. 「ペット可」と「ペット相談可」は違う

まず、言葉の意味を整理しておきましょう。

• ペット可 → ペットの飼育が認められている物件
• ペット相談可 → 大家さんへの相談・交渉次第で許可される可能性がある物件

「ペット相談可」は必ずしも飼えるわけではなく、犬種・大きさ・頭数などの条件で断られることもあります。チワワのような小型犬は比較的通りやすいですが、事前確認は必須です。

2. 飼える犬の条件を必ず確認する

ペット可物件でも、以下のような条件が設定されていることがあります。

• 体重制限（例：10kg以下）
• 頭数制限（例：1頭まで）
• 犬種制限（吠えやすい犬種が制限される場合も）
• 去勢・避妊手術が条件になっている場合

チワワは体重2〜3kg程度なので体重制限に引っかかることはほぼありませんが、「1頭まで」の制限がある場合は2頭目を迎える際に注意が必要です。

3. 敷金・礼金がペット不可物件より高い

ペット可物件では、退去時のクリーニング費用を考慮して敷金が割高に設定されていることが一般的です。

初期費用と月額費用、両方を踏まえて予算を組みましょう。

4. フローリング素材を必ず確認する

チワワなど小型犬は、滑りやすいフローリングで関節を痛めることがあります。内見時に以下を確認しましょう。

• フローリングの素材（コーティングの有無）
• 滑り止めマットを敷ける面積・形状
• 床暖房の有無（夏に熱くなりすぎないか）

5. 防音性能を確認する

チワワは吠える個体差が大きいですが、「鳴かない犬だから大丈夫」と油断は禁物。隣室への音の伝わり方は、建物の構造に大きく依存します。

• 鉄筋コンクリート（RC）造 → 防音性が比較的高い
• 木造・軽量鉄骨造 → 音が伝わりやすい
• 隣室・上下階との距離感（角部屋か否か）

6. 散歩できる環境を事前に歩いて確認する

物件情報だけでは見えない「散歩環境」は、実際に歩いてみるのが一番です。

• 近くに公園・緑道があるか
• 交通量の多い道を通らずに散歩コースが組めるか
• 段差・階段が多くないか（小型犬は足腰への負担を考慮）
• 近隣に犬を怖がる人や飲食店が多くないか

うちの場合、「川沿いの遊歩道まで徒歩2分」というのが引越し先を決めた大きな理由のひとつでした。

7. ペット専用設備の有無を確認する

最近のペット可物件には、ペットフレンドリーな設備が設けられているものもあります。

• 足洗い場（玄関前）
• ドッグラン（共用部）
• ペット用ゴミ箱
• 獣医やペットショップへのアクセス

8. 管理組合・管理規約も必ず確認する

特に分譲マンションの場合、管理組合が定めたルールがあり、ペットに関する細かい規定が含まれていることがあります。

• エレベーター内はケージまたは抱っこが必要
• 共用廊下は必ずリードを付ける
• ペット専用エレベーターがある場合はその使用ルール

9. 退去時の原状回復費用を把握しておく

ペット可物件では、退去時に通常より高いクリーニング費用が発生することがあります。

• 壁紙の張り替え（爪による傷・においの付着）
• フローリングの傷補修
• エアコン内部のクリーニング（においが残りやすい）

入居時に「ペット飼育における原状回復の範囲」を書面で確認しておくと、退去時のトラブルを防げます。

10. 「ペット可」よりも「ペット歓迎」物件が増えている

最近は、ペットとの暮らしを積極的にサポートする「ペット歓迎型」物件が増えてきています。こうした物件は専門のポータルサイトや不動産会社に相談するのが近道です。

まとめ

ペット可賃貸選びで失敗しないために確認すること：

1. 「ペット可」と「ペット相談可」の違いを理解する
2. 飼える犬の条件（体重・頭数・犬種）を確認
3. 敷金・月額費用を含めた総コストで比較する
4. フローリング素材と防音性能を内見で確認
5. 散歩環境を実際に歩いて確認
6. ペット専用設備・管理規約も忘れずに
7. 退去時の原状回復費用の範囲を書面で確認

チワワとの暮らしに最適な住まい探しは、少し手間がかかります。でも、その手間をかけた分だけ、毎日の暮らしが豊かになります。